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Referenznummer : 10015 Objekt : "Neujahrsspringen live" - imposante Allgäuer Landhausvilla mit Blick auf die Sprungschanzen Lage : Oberstdorf - Deutschlands südlichster Kur- und Erholungsort - bietet Ihnen im Sommer wie Winter die traumhafte Umgebung der Allgäuer Alpen. Gelegen in einem Tal auf 815 m Höhe und umgeben von einem Kranz von bis zu 2.500 m hohen Bergen (u.a. Fellhorn, Nebelhorn), besticht Oberstdorf vor allem mit seinen drei Höhenlagen.
Die Ortschaft ist der Tradition verbunden, dem Fortschritt aufgeschlossen, international und modern, hat sich aber trotzdem die Ruhe und Gemütlichkeit bewahrt. Der idyllische Charakter von Oberstdorf mit seiner ausgedehnten Fußgängerzone, den schönen alten und neuen Häuser macht den Ort so besonders.
Wintersportler kommen in schneesicheren Gebieten von Dezember bis Anfang Mai auf Ihre Kosten. Seine herausragende Stellung im Wintertourismus verdankt Oberstdorf den internationalen Wettbewerben des Wintersports und seinen aktiven, weltbekannten Skisportlern, Eiskunstläufern und Curlingspielern.
Im Sommer steht Ihnen ein 200 km Wanderwege umfassendes Wandergebiet zur Verfügung. Als weitere sportliche Aktivitäten können Sie die Klettersteige nutzen, Kletter- und Radtouren unternehmen, Mountainbiking oder Rafting betreiben, usw. In der Oberstdorfer Therme mit großer Saunalandschaft können Sie nach einem aktiven Tag die Seele baumeln lassen.
Das Landhaus im Allgäuer Stil befindet sich in Top-Lage - genießen Sie von hier aus den Blick über die Dächer des Dorfes. Der Ortskern, sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Kaufpreis : 890.000,- EUR Baujahr : 1968 Grundstück : 1.516 m² Flächen : 346 m² Wohnfläche Beschreibung : An einem Südhang des beliebten Allgäuer Ortes Oberstdorf, mit Blick über das Dorf, das Alpenpanorama, sowie auf die berühmte Oberstdorfer Skischanze, wurde 1968 dieses großzügige Feriendomizil für eine Unternehmerfamilie errichtet.
Massive Bauweise, sowie die Verwendung hochwertiger Materialien zeichnet die im Allgäuer Stil erbaute Villa aus. Durch die Ausrichtung und unverbaubare Hanglage werden Sie den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt. Eine parkartige Gartenanlage, mit gepflegten Rasenflächen, sowie mit hohen Baumbestand, duftenden Rosen und Stauden sowie mit traumhaftem Rundum-Blick auf die Bergwelt, lässt keine Wünsche mehr offen.
Die auf 3 Ebenen großzügig verteilten Räumlichkeiten sind über einen Aufzug erschlossen. Im Erdgeschoß dominieren die Wohnräume - Salon und Wohn-/ Essbereich - den Mittelpunkt bildet der klassische, offene Kamin. Bibliothek und Billardzimmer, sowie 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sind in der 1. Etage untergebracht. Im Untergeschoss steht ein ausgebauter Wellness-Bereich mit Schwimmbad, Sauna und Wärmebank zur Verfügung. Eine separate Wohneinheit (63 m²) mit eigener Terrasse ist ebenfalls an das Haus angegliedert.
Ob als repräsentatives Feriendomizil oder auch als Hauptwohnsitz - hier lassen sich Ihre Wohnwünsche individuell verwirklichen. Die imposante Bergwelt lässt Sie Energie tanken und zur inneren Ruhe finden.
PKW : 2 Garagen Zustand : guter Zustand Freistellung : nach Vereinbarung
Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inklusive gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen der Verkäufer, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.
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